Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos

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El certificado de la Asamblea en la que se acuerde la autorización al secretario administrador profesional para personarse a este procedimiento y exigir judicialmente el cuota de la deuda.

Si has llegado hasta aquí probablemente será porque tienes un inquilino moroso, o temes que pronto vas a verte en esa situación. Te relación la mejor forma de comportarse en esos casos.

Si se da un siniestro en una comunidad de propietarios, habrá que ponerse en contacto con el presidente o el administrador de fincas de la misma, para que a su vez este contacte con el seguro y comience así el procedimiento correspondiente para su reparación.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la presente crisis con la aparición de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos. 

Incorporar los documentos que se requieren en el art. 21.2 de la LPH, notificación del acuerdo en la Asamblea aprobando la arqueo de la deuda, justificante de la notificación del acuerdo al propietario deudor, acta de la Reunión donde la propia junta de propietarios otorga poderes al Presidente o aquel que acredite la representación de quién presente la demanda.

Si el vecino no atiende a la deuda, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, y serán las entidades públicas las que notifiquen al deudor de sus responsabilidades y obliguen al cuota.

Juntas extraordinarias: se celebrarán siempre que se considere conveniente, o por razones de aprieto. Para ello debe participar al menos el 25% de los propietarios de la comunidad.

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía get more info de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(data e coste) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a litigio con la cuantía total sin enterarse a que corresponde dicha deuda?

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La buena informe es que "entre el 80% y el 90% de las comunidades terminan recuperando no solo las cuotas reclamadas sino igualmente los intereses y los gastos en los que se ha incurrido", sostiene Estanislao Tostado.

Esta denuncia debe ir acompañada de la documentación necesaria para demostrar ante el tribunal la deuda reclamada y los intentos fallidos de notificación.